前  言 在当今经济社会发展的宏大版图中，房地产经济宛如一座巍峨的支柱，支撑着众多相关产业的繁荣，深刻影响着国民经济的运行轨迹与民众的生活品质。它不仅是资源配置的关键领域，更是社会财富的重要载体，其每一次波动都牵动着无数人的心弦，对经济的稳定增长和社会的和谐发展起着举足轻重的作用。 与此同时，住房保障作为社会公平的重要体现和民生福祉的关键保障，承载着无数家庭对安居乐业的热切期盼。它关乎社会的稳定与和谐，是政府履行公共服务职能、保障弱势群体基本居住权利的重要举措。 房地产经济理论与住房保障研究，恰似一把双刃剑，既需深入剖析房地产经济的内在规律与发展趋势，为市场的健康运行提供理论指引；又要精准把握住房保障的需求与供给，为政策的科学制定和有效实施提供坚实支撑。 本书旨在全面、系统地阐述房地产经济的基础理论、影响因素、市场供需、价格形成与波动、竞争策略等核心内容，同时深入探讨住房保障的理论基础、需求供给、体系建设以及发展趋势等关键问题。通过理论与实践相结合的研究方法，为房地产经济与住房保障领域的从业者、政策制定者以及学术研究者提供有价值的参考和启示，共同推动房地产经济的可持续发展与住房保障体系的不断完善。